Notarissen zien een toestroom van mensen die nog snel een "jubelton" aan hun kinderen of kleinkinderen willen schenken om een huis te kopen.
Per 1 januari verandert de regeling. De tijdelijke regeling waarin iemand tussen de 18 en 40 jaar eenmalig een belastingvrije schenking van ruim een ton mag krijgen, werd in 2013 ingevoerd om de huizenverkoop te stimuleren. Die was ingezakt door de kredietcrisis. De schenkingsmogelijkheid verdwijnt om de ongelijkheid onder starters op de woningmarkt te verminderen. De overheid verwacht jaarlijks zo'n 8 miljoen euro extra schenk- en erfbelasting te innen.
Hoe werkt de jubelton?
Je mag iemand, tussen de 18 en 40 jaar, eenmalig belastingvrij 106.671 euro schenken. Die schenking moet worden gebruikt voor:
- aankoop van een eigen woning
- verbouwing of onderhoud van de woning
- aflossen van hypotheek of restschuld
- afkopen van rechten van erfpacht, opstal of beklemming
Deze schenking mag van iedereen naar iedereen gaan en hoeft dus niet per se van ouders te komen.
Je mag tot 31 december 2022 beginnen met de schenking. Het geld mag in delen worden overgemaakt, maar dat kan tot uiterlijk 2024. En je hebt tot 1 maart 2023 de tijd om aangifte te doen. Ontvangers hebben tot 31 december 2024 om het geld te gebruiken. Als ze dat niet doen, of ze besteden niet het hele bedrag, moeten ze alsnog schenkbelasting betalen of het geld teruggeven.
Overigens wordt de mogelijkheid om belastingvrij te schenken voor een huis in 2023 niet helemaal afgeschaft, maar het bedrag gaat omlaag naar 27.231 euro. En dat is hetzelfde als wat ouders sowieso al eenmalig belastingvrij aan een kind mogen geven.
Vraag het aan Appel Notarissen, u bent van harte welkom.
